Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom położony w Nowym Sączu na ul. Juranda, woj. małopolskie, pow. nowosądecki.

OPIS DOMU
Dom wolnostojący o całkowitej powierzchni 260 m2 (powierzchnia użytkowa 200 m2), wybudowany w 2005 roku z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja została wykonana z bloczków YTONG, a dach pokryty trwałą blacho-dachówką, co zapewnia solidność i doskonałą izolację termiczną.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko wysokim standardem, ale także wyjątkową funkcjonalnością! Dom został podzielony na trzy niezależne części - każda z osobnym wejściem, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych, lub jako inwestycję pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność:
I) Część I. (parter + poddasze) - łącznie 109,8 m2:
- parter (62,1 m2): wiatrołap, schowek, hall, łazienka, salon z aneksem kuchennym i z wyjściem na taras, dwa pokoje;
- poddasze (47,7 m2): korytarz, sypialnia z garderobą (sypialnia posiada balkon klasyczny), łazienka.
II) Część II. (parter) - 31 m2:
- kuchnia, pokój, łazienka.
III) Część III. (piętro) - 63,3 m2:
- wiatrołap, przedpokój z balkonem klasycznym, kuchnia, salon, łazienka, sypialnia z garderobą, dodatkowy pokój.

Wyposażenie i udogodnienia:
Dom został wyposażony w nowoczesne, drewniane okna i drewniane drzwi wejściowe (antywłamaniowe), co zapewnia bezpieczeństwo i świetną izolację. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano trwałe wykończenia. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Kuchnie i łazienki w każdej części domu są w pełni wyposażone. Dom jest wyposażony w nowoczesne systemy, w tym solary, które zapewniają oszczędność energii; wymuszona wentylacja grawitacyjna, która poprawia komfort użytkowania; media (dostęp do Internetu, telewizji kablowej i telefonu); w części I. salon wyposażony w kominek - doskonały element klimatyczny i dodatkowe źródło ciepła.

OPIS DZIAŁKI
Działka o powierzchni 9,25 ar to miejsce, które łączy w sobie funkcjonalność i naturalne piękno! Posiada wygodny dojazd lokalną, asfaltową drogą i płaskie ukształtowanie terenu, co zapewnia komfortowe użytkowanie. Ogrodzenie wykonane z siatki, elementów drewnianych i murowanych gwarantuje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Przestrzeń została starannie zaaranżowana - znajdują się tu liczne drzewa dające cień w upalne dni i zadbany ogród idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest drewniany plac zabaw z domkiem na podwyższeniu, huśtawką i zjeżdżalnią, który sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję schowka na narzędzia, lub miejsca do przechowywania sprzętu ogrodniczego.

PARKOWANIE
Utwardzony podjazd zapewnia komfortowy dostęp do garażu wolnostojącego przy budynku z dwiema miejscami garażowymi - całość posesji została zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowników.

MEDIA
Prąd, gaz, siła, kanalizacja miejska na działce, ujęcie wody miejskie + studnia.
Ciepła woda - piec gazowy; rodzaj ogrzewania - CO własne i gazowe.

STAN PRAWNY
Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń i roszczeń.

LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Juranda w Nowym Sączu to doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia w centrum miasta. Odległość do centrum wynosi ok. 7 km, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i ciszą w bardziej kameralnej okolicy. Okolica ma charakter zabudowany, a w najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, sklep spożywczy, kościół i park, które zapewniają wygodę codziennego życia. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej, mieszkańcy mogą swobodnie korzystać z transportu publicznego, co znacząco ułatwia poruszanie się po mieście.

FINANSOWANIE
Dom sprzedawany jest za 990.000 zł!

Jeśli chcesz sfinalizować zakup kredytem hipotecznym, oddamy Ci do dyspozycji zaufanego eksperta kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Cię przez cały proces - aż do podpisania umowy kredytowej.

To doskonałe miejsce dla rodzin, które szukają harmonii z naturą i komfortowej przestrzeni do życia!

Zapraszamy do kontaktu, w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości i przedstawienia szczegółów oferty!
Tel.:
NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.