Opis w języku ukraińskim znajduje się poniżej / Опис українською мовою знаходиться нижче

Funkcjonalne mieszkanie z dwoma wejściami, ogródkami i potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 73 m² (59,9 m² + piwnica 12,6 m²), położone w zabudowie segmentowej.
Lokal wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się:- przestronny i jasny salon,
- ustawna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- drugi przedpokój z wejściem do piwnicy oraz schodami prowadzącymi na zaadaptowane poddasze.

Na poddaszu mieszczą się:- sypialnia,
- garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
- druga łazienka.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12,6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości
Największym atutem mieszkania są dwa niezależne wejścia, dzięki którym lokal można podzielić na dwa oddzielne mieszkania.
Przed jednym z wejść znajduje się wyłożona kostką brukową strefa wypoczynkowa z miejscem na grill, osłonięta tujami, zapewniającymi prywatność. Do dyspozycji właścicieli są również dwa miejsca parkingowe, przy których rośnie winorośl.
Do mieszkania przynależą także dwa dzierżawione ogródki z licznymi nasadzeniami malinami, truskawkami, borówką amerykańską oraz drzewami owocowymi. Na końcu jednego z ogródków znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane.
Wykonano m.in.:- nowe trzyszybowe okna,
- moskitiery oraz rolety plisowane,
- nowe drzwi wejściowe,
- wymianę grzejników,
- instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych.

Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami:- deska bambusowa w salonie i kuchni,
- panele w sypialni i garderobie,
- płytki w łazienkach i na schodach,
- nowoczesna żywica dekoracyjna na ścianach w kuchni i na klatce schodowej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, sala zabaw, przystanek komunikacji miejskiej, sąd oraz komisariat policji.

Informacje dodatkowe- W cenie mieszkania pozostają wyłącznie meble wykonane w zabudowie stałej. Pozostałe wyposażenie i meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży i zostaną zabrane przez obecnych właścicieli.
- Opłata za dwa miejsca parkingowe wynosi około 250 zł za kwartał.
- Miesięczny czynsz administracyjny do Posesji wynosi około 450 zł.
- Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnym piecem gazowym, co pozwala na pełną kontrolę kosztów ogrzewania.

Najważniejsze atuty
powierzchnia ok. 73 m² ( 59,9 m² + piwnica 12,6 m²)
2 pokoje + garderoba z możliwością adaptacji na trzeci pokój
2 łazienki
dwa niezależne wejścia
możliwość podziału na dwa mieszkania
dwa miejsca parkingowe
dwa dzierżawione ogródki
pomieszczenie gospodarcze
ogrzewanie gazowe
nowe okna, moskitiery i rolety plisowane

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, komfort oraz duży potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako zakup pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

-
Функціональна квартира з двома входами, садочками та інвестиційним потенціалом!
Продається унікальна квартира площею близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²), розташована в сегментованій забудові.
Квартира вирізняється двома незалежними входами, що дає можливість виділити дві окремі квартири це чудова пропозиція як для сімей, так і для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом.

Планування приміщень
На першому поверсі розташовані:
- простора та світла вітальня,
- функціональна кухня,
- ванна кімната,
- передпокій,
- другий передпокій із входом до підвалу та сходами, що ведуть на облаштоване горище.
На мансарді розташовані:
- спальня,
- гардеробна з можливістю переобладнання на додаткову кімнату,
- друга ванна кімната.
До квартири належить підвал площею 12,6 м², що забезпечує додаткове місце для зберігання речей.

Переваги нерухомості
Найбільшою перевагою квартири є два незалежні входи, завдяки яким приміщення можна розділити на дві окремі квартири.
Перед одним із входів розташована викладена бруківкою зона відпочинку з місцем для гриля, захищена туями, що забезпечують приватність. У розпорядженні власників також є два паркувальні місця, біля яких росте виноград.
До квартири також належать два орендовані сади з численними насадженнями малиною, полуницею, американською чорницею та фруктовими деревами. У кінці одного з садів розташоване практичне господарське приміщення.

Рівень оздоблення
Квартира доглянута та поступово модернізується.
Зокрема, було виконано:
- встановлення нових трикамерних вікон,
- встановлення москітних сіток та плісированих жалюзі,
- встановлення нових вхідних дверей,
- заміна радіаторів,
- монтаж системи центрального опалення з мідних труб.
Газове опалення забезпечує комфорт упродовж усього року.
Інтер єри оздоблені високоякісними матеріалами:
- бамбукова дошка у вітальні та кухні,
- панелі у спальні та гардеробній,
- плитка у ванних кімнатах та на сходах,
- сучасна декоративна смола на стінах у кухні та на сходовій клітці.

Розташування
Нерухомість розташована в тихому районі з зручним транспортним сполученням. Поруч знаходяться школа, дитячий садок, ясла, продуктові магазини, ігровий зал, зупинка громадського транспорту, суд та поліцейський відділок.

Додаткова інформація
- У вартість квартири входять виключно вбудовані меблі. Решта обладнання та пересувні меблі не входять до складу угоди і будуть вивезені нинішніми власниками.
- Плата за два паркувальні місця становить приблизно 250 злотих на квартал.
- Щомісячна адміністративна плата за обслуговування будинку становить близько 450 злотих.
- Квартира опалюється індивідуальною газовою піччю, що дозволяє повністю контролювати витрати на опалення.

Головні переваги
- площа близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²)
- 2 кімнати + гардеробна з можливістю переобладнання на третю кімнату
- 2 ванні кімнати
- два незалежні входи
- можливість поділу на дві квартири
- два паркувальні місця
- два орендовані садки
- господарське приміщення
- газове опалення
- нові вікна, москітні сітки та плісировані жалюзі

Ця нерухомість поєднує в собі функціональність, комфорт та великий інвестиційний потенціал. Вона ідеально підійде як для сім ї, так і для оренди.

Запрошуємо зв язатися з нами та домовитися про огляд!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )