NOWY BUDYNEK MIESZKALNY W SAMYM CENTRUM NOWEGO SĄCZA!

-> SPRZEDAŻ Z RYNKU PIERWOTNEGO - BRAK PODATKU PCC 2% ORAZ BRAK PROWIZJI!

-> MIESZKANIE NOWE, W STANIE WYKOŃCZONYM "POD KLUCZ" - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

-> W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ INNE MIESZKANIA ZLOKALIZOWANE W TEJ INWESTYCJI - WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELAM TELEFONICZNIE

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 40,49m2, położonego na parterze nowego budynku mieszkalnego, zlokalizowanego przy ul. Lwowskiej, a więc w samym sercu miasta

To idealne mieszkanie dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój i ciszę, gdyż budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, a zarazem dla których priorytetem jest doskonale skomunikowana lokalizacja i dobry dojazd w inne części miasta.

Na powierzchnię 40,49m2 mieszkania składają się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.

* do mieszkania przynależy taras z ogródkiem o łącznej powierzchni 35,28m2
** rzut mieszkania dostępny na końcu galerii zdjęć
*** zdjęcia prezentują realny wygląd mieszkania

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 40,49m2,
- 2 pokoje,
- bardzo funkcjonalny układ,
- mieszkanie nowe, wykończone "pod klucz" i sprzedawane wraz z widocznym na zdjęciach umeblowaniem oraz wyposażeniem,
- nowe sprzęty AGD,
- ogródek z tarasem o łącznej powierzchni 35,28m2,
- stolarka okienna PCV - duże przeszklenia,
- ogrzewanie podłogowe wraz z sterownikami w każdym pomieszczeniu,
- ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,
- w bloku dostępny światłowód,
- nowy budynek apartamentowy z 2025r.,
- ekspozycja wschodnia, co zapewnia dobre doświetlenie mieszkania naturalnym światłem przez cały dzień,
- monitoring na terenie i wokół budynku,
- cisza i spokój (druga linia zabudowy),
- do dyspozycji mieszkańców duży taras rekreacyjny na dachu budynku!

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza - ul. Lwowskiej. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, w odległości ok. 300 metrów (5min pieszo) znajduje się przystanek autobusowy. Inwestycja usytuowana jest również w pobliżu dróg wyjazdowych w stronę Grybowa/Gorlic oraz Krakowa.

Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko doskonale rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej:
- Lidl (500m), Biedronka (450m), Galeria Trzy Korony (700m), przychodnia zdrowia (400m), żłobek (500m), przedszkole (280m), szkoła podstawowa (400m), uczelnia (800m), Delikatesy Centrum (450m), plac zabaw (400m), siłownia (100m), Żabka (100m), paczkomaty (90m), Lewiatan (450m), kościół (750m), Rynek w Nowym Sączu (1,5km), itp.

KORZYŚCI:
- nowe mieszkanie z rynku pierwotnego w wykończonym stanie, gotowe do zamieszkania (oszczędność czasu wykończenia wnętrz we własnym zakresie)
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, a zarazem bliskość centrum miasta,
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego (możliwość wyliczenia poglądowego ROI dla zainteresowanych Klientów),
- funkcjonalny rozkład mieszkania (2 pokoje),
- doskonale rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- kameralna inwestycja (tylko 20 mieszkań),
- spokojne sąsiedztwo.

FINANSE:
- cena mieszkania: 577 711 PLN brutto

Komórki lokatorskie w cenach od 15960 zł brutto!

Miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 68 880 PLN brutto/szt.!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

NEW RESIDENTIAL BUILDING IN THE VERY CENTER OF NOWY SĄCZ!

-> SALES FROM THE PRIMARY MARKET - NO 2% PCC TAX AND NO COMMISSION!

-> NEW APARTMENT, TURNKEY FINISHED - READY TO MOVE IN!

-> I ALSO OFFER OTHER APARTMENTS LOCATED IN THIS INVESTMENT - FOR MORE INFORMATION PLEASE CALL

I am pleased to present you a new offer of a 2-room apartment for sale with an area of 40.49 m2 , located on the ground floor of a new residential building, located on Lwowska Street , in the very heart of the city.

This is an ideal apartment for those who value security, peace and quiet, as the building is located in the second line of buildings, and for those who prioritize an excellent location and good access to other parts of the city.

The area of the 40.49 m2 apartment consists of:
- living room with kitchenette,
- bedroom,
- bathroom,
- hall.

* the apartment includes a terrace with a garden with a total area of 35.28 m2
** apartment layout available at the end of the photo gallery
*** photos show the actual appearance of the apartment

APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:
- usable area: 40.49 m2 ,
- 2 rooms,
- very functional layout,
- new apartment, finished to a turnkey standard and sold with the furniture and equipment shown in the photos,
- new household appliances,
- garden with a terrace with a total area of 35.28 m2,
- PVC window joinery - large glazing,
- underfloor heating with controllers in each room,
- hot water and heating from the MPEC municipal network ,
- optical fiber available in the block,
- new apartment building from 2025 ,
- eastern exposure, which ensures good lighting of the apartment with natural light throughout the day,
- monitoring in and around the building,
- peace and quiet (second building line),
- a large recreational terrace on the roof of the building is available to residents!

LEGAL STATUS:
full ownership with land and mortgage register

LOCATION:
The apartment is located on one of Nowy Sącz's main streets, Lwowska Street. The location is very well-connected, with a bus stop approximately 300 meters away (a 5-minute walk). The development is also close to exit roads to Grybów/Gorlice and Krakow .

Everyday comfort of life is ensured by the building s location close to a well-developed service and commercial infrastructure:
- Lidl (500m), Biedronka (450m), Galeria Trzy Korony (700m), health clinic (400m), nursery (500m), kindergarten (280m), primary school (400m), university (800m), Delikatesy Centrum (450m), playground (400m), gym (100m), Żabka (100m), parcel lockers (90m), Lewiatan (450m), church (750m), Nowy Sącz Market Square (1.5km), etc.

BENEFITS:
- new apartment from the primary market in a finished condition, ready to move in (saving time by finishing the interior yourself)
- an excellent location to live in , for people who value peace and quiet, yet proximity to the city center,
- an ideal apartment for an investor in terms of long-term rental (possibility of calculating an indicative ROI for interested clients),
- functional layout of the apartment (2 rooms),
- well-developed local commercial and service infrastructure,
- intimate investment (only 20 apartments),
- quiet neighborhood.

FINANCES:
- apartment price: PLN 577,711 gross

Storage units at prices starting from PLN 15,960 gross!

Parking space in the underground garage for PLN 68,880 gross/pcs!

Please contact us and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )