Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej ruchliwych i uczęszczanych lokalizacji.
To miejsce z dużym potencjałem dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy szukają przestrzeni w świetnej lokalizacji, połączonej z rozsądnymi kosztami utrzymania. Miejsce idealne dla osób planujących otwarcie: restauracji, pizzerii, baru lub pubu, a także kawiarni czy lokalu tematycznego (np. street food, kuchnia azjatycka, burgerownia, tapas), bistro lub cateringu z opcją odbioru na miejscu. Lokal znajduje się w piwnicy budynku położonego w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego (tysiące mieszkańców tuż obok), galerii handlowej przyciągającej stały ruch pieszych i klientów, oraz głównych ciągów komunikacyjnych w centrum miasta. Dzięki umiejscowieniu, znajduje się on na trasie wielu przechodniów, mieszkańców i potencjalnych klientów - zarówno lokalnych, jak i tych przyjezdnych.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 179 m2, co zapewnia dużą swobodę w aranżacji przestrzeni gastronomicznej.
W skład lokalu wchodzą:

Dwie przestronne sale konsumpcyjne (łącznie prawie 100 m2) - idealne na salę restauracyjną, pizzerię, bistro lub pub

Bar z możliwością montażu pieca do pizzy - lokal wcześniej funkcjonował jako pizzeria

Duża, w pełni funkcjonalna kuchnia o powierzchni 28 m2 - wygodna do przygotowywania szerokiego zakresu dań

Pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i socjalne - zgodne z wymogami sanepidu

Kotłownia, która skutecznie ogrzewa cały lokal - bez konieczności dodatkowego źródła ogrzewania (olbrzymia oszczędność)
Stan techniczny:
Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego indywidualnej wizji przyszłego najemcy. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć unikalne miejsce od podstaw - z własnym klimatem, charakterem i ofertą.
Media i bezpieczeństwo:

Prąd i woda - dostępne

Możliwość podpięcia gazu - instalacja przygotowana

Monitoring oraz rolety antywłamaniowe - pełne bezpieczeństwo lokalu

Ogrzewanie z własnej kotłowni - bez dodatkowych kosztów ogrzewania

Do lokalu przynależne dwa miejsca parkingowe
Koszty związane z najmem:

miesięczne odstępne - 3.043 zł/ netto

czynsz dla zarządcy budynku - około 400 zł (woda według zużycia, ścieki oraz śmieci)

prąd - umowa z dostawcą (czyli według zużycia)

kaucja - trzy miesięczne odstępne

prowizja biura - 1,5 miesięcznego odstępnego
Niewielkie koszty stałe w połączeniu z dużym metrażem i znakomitą lokalizacją czynią tę ofertę jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku!
Zapraszam na prezentacje
Urszula Gondek
tel.  
Loft 4 Nieruchomości - Twoje biuro, Twoi agenci!

:oferta eksportowana z programu mediaRent: