Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m².Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 494,18 m² oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN. Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie. Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m²
budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m².
W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna
100 m przystanek autobusowy
200 m centrum handlowe ,Europa II Plaza Nowy Sącz
550 m droga krajowa nr 87
1,4 km stacja kolejowa ,Nowy Sącz i dworzec autobusowy


Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U.
Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów:
1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia.
Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m² zgodnie z przepisami odrębnymi.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 4,44 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O ujawniono działkę nr 14/25 o pow. 3 361 m² , nieruchomość zabudowana trzema budynkami : garażowo-socjalnym, wiaty i usługowymW Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 12.05.2091 rW Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale III - brak wpisów W dziale IV - brak wpisówStan KW na dzień 8.02.2024 r.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,p. poż.,