Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m²
budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m².
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.
Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu:

100 m Muzeum Okręgowe
250 m Starostwo Powiatowe
300 m Urząd Skarbowy
350 m dworzec autobusowy
900 m centrum handlowe ,Europa II Plaza Nowy Sącz
1,3 km droga krajowa nr 87
1,4 m stacja kolejowa ,Nowy Sącz
zabudowa wielorodzinna


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne.
MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"
Tereny:
C10U teren usług:
C9ZU teren zieleni urządzonej
10KDz teren komunikacji, teren dróg zbiorczych
Teren C10U pow. 0,24 ha. Plan ustala :
Przeznaczenie terenów: usługi.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 882,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 203,02 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 61 m² na gruncie, na na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 41,4 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
5) powierzchni 3 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny
Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Nowosądeckiego znak G. KG.III.   z dnia 23.11.1992 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 5.12.2089 r.
W Dziale III brak wpisów, w dziale IV jest wpis dotyczący ustanowienia hipoteki przymusowej na kwotę 76 579 zł, na rzecz miasta Nowy Sącz.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,