Inwestycja, która się opłaca działka w pobliżu galerii Sandecja! 125G N. Sącz ul. Węgierska działka usługowo- mieszkaniowa w świetnej lokalizacji! pow. 29,19 ar! Cena: 1 450 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona przy ul. Węgierskiej w Nowym Sączu jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta. Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp komunikacyjny, co czyni nieruchomość idealnym miejscem pod inwestycję.

Działka mieszkaniowo- usługowa o łączonej powierzchni 29,19ar ( składającą się z kilku działek ewidencyjnych) zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej DK87 przy ul. Węgierskiej (Nowy Sącz- Piwniczna Zdrój- Słowacja)!

Grunt w kształcie prostokąta, położona na płaskim terenie o szerokości ok. 25 m z wjazdem na nieruchomość od ul. Węgierskiej oraz ul. Zakładników!

Na działce 49/3 znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny piętrowy, podpiwniczony. Ściany murowane, dach pokryty blachą o łącznej powierzchni 120, 82 m2!

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego określa działki symbolem:

1U/MN Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej

1.U/MN(37) pow. ok. 1,87 ha, 2.U/MN(37)

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie

wolnostojącej lub bliźniaczej ,usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę

budynków istniejących;

3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków

istniejących na zasadach:

7a) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m,

b)obowiązek stosowania dachów o spadkach połaci dachowych do 45º,
c)kubatura budynków usługowych wolnostojących nie może byćmniejsza niż
800 m3;

4) Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży jako towarzyszących

zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 180 m3 i wysokości do 6 m;

5) Dla obszaru w strefie sanitarnej od istniejącego cmentarza obowiązują zasady

określone w 4 ust. 5;

6) Obowiązek zachowania min. 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla zabudowy

mieszkaniowej wolnostojącej 600 m2, dla zabudowy bliźniaczej 400 m2

8) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze

wskaźnikami określonymi w 7 ust. 11 pkt. 4.

Media: prąd, gaz, wodociąg, szambo!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej, handlowej oraz przemysłowej. Bliskość centrum Nowego Sącza oraz bezpośredni dostęp do drogi głównej znacząco podnoszą jej potencjał biznesowy,
Nieruchomość bez obciążeń!
Brak terenów osuwiskowych,
Zabudowana działka gotowy budynek o pow. 120,82 m², pozwala rozpocząć działalność bez konieczności budowy od podstaw,
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Węgierskiej z niemalże bezpośrednim sąsiedztwem Galerii Sandecja!
Idealna inwestycja pod: siedzibę firmy, przychodnie, centrum medyczne, usługi, handel, biura, magazyny lub inwestycję deweloperską!
Cena: 1 450 000 zł do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. kom