Działka inwestycyjna o powierzchni 1,57 ha zlokalizowana w Nowym Sączu przy ul. Zdrojowej.

Oferta przeznaczona dla dewelopera planującego zabudowę mieszkaniową. Ta przestronna działka oferuje wiele możliwości zabudowy i jest idealnym miejscem dla nowego projektu mieszkaniowego lub jako teren pod usługi, takie jak sklepy, restauracje, biura czy sale konferencyjne. Istnieje również opcja wykorzystania jej jako siedziby firmy, zapewniającej doskonałą lokalizację i widoczność dla różnych rodzajów działalności.

Grunt znajduje się na płaskim i suchym terenie. Wszystkie media miejskie tj. kanalizacja, gaz, prąd oraz wodociąg bezpośrednio na działce. Grunt znajduje się bezpośrednio przy drodze miejskiej. Aktualnie na działce znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni około 350 m2.

Dużym atutem jest brak objęcia MPZP obszaru na którym znajduje się nieruchomość. W odległości analizowanej przy WZ (nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy) znajduje się m.in. zabudowa wielorodzinna w postaci bloków mieszkalnych, punkty usługowe i przemysłowe.

Lokalizacja działki jest dogodna i atrakcyjna pod względem komunikacyjnym dla potencjalnego inwestora. Jej bliskość do głównych dróg (bliskość drogi wylotowej w kierunku Krakowa - Droga krajowa nr 28), transportu publicznego oraz innych udogodnień miejskich stanowi dodatkowy atut. Rynek zlokalizowany w odległości 2 km.

Ze względu na swoją dużą powierzchnię, działka pozwala na zróżnicowaną zabudowę mieszkaniową. Inwestor może rozważyć budowę różnych typów mieszkań, takich jak apartamenty, domy szeregowe czy bliźniacze. Istnieje również możliwość zaprojektowania przestrzeni wspólnych, takich jak tereny rekreacyjne, place zabaw czy tereny zielone, które mogą przyciągnąć mieszkańców. Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do sklepów, restauracji, szkół i innych ważnych miejsc użyteczności publicznej.

Ponadto, ze względu na przestrzeń i otaczającą naturę, inwestor może zaprojektować estetyczne i funkcjonalne tereny zielone. Może to obejmować ogrody, tereny rekreacyjne lub miejsca wypoczynku, które będą zachęcać mieszkańców do aktywności na świeżym powietrzu i relaksu.

Stan prawny nieruchomości jest całkowicie uregulowany. Założona odrębna Księga Wieczysta. Transakcja zwolniona z VAT.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )