ZARZĄD POWIATU NOWOSĄDECKIEGO
o g ł a s z a
przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej
własność Powiatu Nowosądeckiego położonej w Chełmcu, oznaczonej jako działka
ewidencyjna nr 432/40.

Oznaczenie nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość stanowiąca własność Powiatu Nowosądeckiego położona w obrębie ewidencyjnym Chełmiec, jednostka ewidencyjna Chełmiec, objęta księgą wieczystą nr NS1S/00090435/8 oznaczona jako działka ewidencyjna nr 432/40 o pow. 0,0465 ha.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 432/40 jest niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Cześć działki utwardzona jest tłuczniem i wykorzystywana jako miejsce postojowe przy drodze wewnętrznej. Działka ma kształt zbliżony do trójkąta. Sąsiaduje z zabudowaną budynkiem mieszkalnym nieruchomością, drogą wewnętrzną oraz pasem drogowym drogi powiatowej, od którego oddzielona jest ekranem akustycznym.
W zasięgu nieruchomości dostępne są sieci infrastruktury technicznej, tj. sieć eNN oraz kanalizacja.

Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chełmiec nr XLIII/537/2009 z dnia 19 grudnia 2009 r. działka nr 432/40 obr. Chełmiec, leży w terenie oznaczonym symbolem MN - tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak obciążeń, brak zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości:
Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwałą nr 954/2026 z dnia 26 sierpnia 2026 r. postanowił o przeprowadzeniu procedury przetargu pisemnego ograniczonego dla przedmiotowej nieruchomości położonej w obrębie Chełmiec, oznaczonej jako działka nr 432/40 oraz ustaleniu ceny wywoławczej brutto nieruchomości w przetargu w wysokości:
81 180,00 zł
(słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy sto osiemdziesiąt 00/100)
Cena wywoławcza ustalona została na podstawie wartości rynkowej nieruchomości.
W cenie brutto zawarty jest podatek VAT w wysokości 23%.

Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Przetarg pisemny ograniczony skierowany jest do właścicieli nieruchomości sąsiednich, ponieważ sprzedawana działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Warunki przetargu:
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. wpłacenie wadium w wysokości 10 000,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100) do dnia 20 listopada 2026 r. na konto bankowe Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu:
Nr  
Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto. Dowód wpłaty wadium winien określać numer i położenie nieruchomości. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu;
2. złożenie pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu według załączonego wzoru. W przetargu mogą brać udział osoby, które są właścicielami/użytkownikami wieczystymi działek ewidencyjnych sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością. Pisemne zgłoszenie należy złożyć do dnia 23 listopada 2026 r. do godz. 15:00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, pok. 113 /parter/, osobiście lub za pomocą operatora pocztowego (w przypadku zgłoszenia wysłanego pocztą, liczy się data wpływu pisma do Urzędu).
Po tym terminie Komisja przetargowa sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i dokona kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu;
3. złożenie pisemnej oferty w terminie do dnia 23 listopada 2026 r. do godz. 15:00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, pok. 113 /parter/ w zamkniętych kopertach z dopiskiem Przetarg na sprzedaż działki nr 432/40 obręb Chełmiec - osobiście lub za pomocą operatora pocztowego (w przypadku oferty wysłanej pocztą, liczy się data jej wpływu do Urzędu).

Pisemna oferta powinna zawierać:
imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
datę sporządzenia oferty,
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
numer działki której dotyczy,
oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
kopię dowodu wniesienia wadium,
własnoręczny, czytelny podpis oferenta lub osoby reprezentującej oferenta.
Wzór zgłoszenia uczestnictwa w przetargu oraz wzór oferty umieszczony jest na stronie Starostwa /przetargi/.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 26 listopada 2026 r. o godz. 10:40 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, pok. 207 sala konferencyjna (I piętro).

Dodatkowo, zgodnie z art. 37 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. kodeks rodzinny i opiekuńczy, jeżeli oferta składana jest przez oferenta/oferentów pozostającego/pozostających w związku małżeńskim o ustroju ustawowym wspólności majątkowej - warunkiem dopuszczenia oferty do części niejawnej przetargu jest:
1. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego podpisanie oferty pisemnej przez oboje małżonków.
2. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku odrębnego, podpisanie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego (treść oświadczenia znajduje się we wzorze oferty).

Oferta powinna być sporządzona w sposób czytelny, nie pozostawiający żadnych wątpliwości co do jej treści.

Wzór zgłoszenia uczestnictwa w przetargu oraz wzór oferty wraz z dokumentacją graficzną stanowią załącznik do niniejszego ogłoszenia i umieszczony jest na stronie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu /nowosadecki.

Dodatkowe opłaty: Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Dodatkowe informacje: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium, zgłoszenie uczestnictwa w przetargu i złożenie oferty w wyznaczonym terminie. Termin zawarcia umowy sprzedaży wyznaczony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów. Dodatkowych informacji o warunkach przetargu i o nieruchomości udziela Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu, ul. Kościuszki 3, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel.   lub 857 w godz. od 8:00 do 15:00. Istnieje możliwość oględzin przedmiotowej nieruchomości.

Ogłoszenie o przetargu obwieszczone zostaje na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, w Urzędzie Gminy Chełmiec oraz na stronie internetowej na okres 30 dni, a informacja o przetargu zostanie zamieszczona w prasie o zasięgu lokalnym.

Przewodniczący Zarządu
Tadeusz Zaremba

Nowy Sącz, 13 października 2026 r.

Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )