Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,28 ha, położona w malowniczej wsi Bogusza, w gminie Kamionka Wielka, zaledwie kilka kilometrów od Nowego Sącza.
Działka obejmuje dwa przylegające grunty tworzące zwarty kompleks o kształcie zbliżonym do prostokąta, ze spadkiem w kierunku południowym, co zapewnia piękne widoki na okoliczne wzgórza i doliny Beskidu Niskiego.

Gmina Kamionka Wielka to dynamicznie rozwijający się rejon z rosnącym zainteresowaniem budownictwem jednorodzinnym i usługami turystycznymi. Bliskość Nowego Sącza gwarantuje stały napływ mieszkańców szukających terenów pod zabudowę oraz turystów poszukujących atrakcji w Beskidzie Niskim.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a na teren został już doprowadzony prąd. Pozostałe media znajdują się w sąsiedztwie.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne. Grunt ma zróżnicowane przeznaczenie, m.in.:
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
UTW tereny usług turystyki, wypoczynku i terapeutycznych,
R tereny rolne,
ZL lasy,
KDZ drogi publiczne klasy Z.

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania, np.:
Dom seniora cisza, otoczenie lasu, możliwość stworzenia ścieżek spacerowych i stref terapeutycznych.
Glamping i turystyka premium las można wykorzystać pod ścieżki edukacyjne i rekreacyjne, a otwarte tereny pod luksusowe domki lub namioty. Projekt mieszany połączenie funkcji turystycznych i mieszkaniowych, co pozwala na dywersyfikację inwestycji.

Atuty nieruchomości:
Zróżnicowany teren: część budowlana i część leśna z potencjałem rekreacyjnym
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie mieszkaniowe i turystyczne
Bezpośredni zjazd z drogi gminnej asfaltowej
Położenie w cichej i zielonej okolicyAtrakcyjna lokalizacja pod inwestycje turystyczne, uzdrowiskowe
W ofercie posiadamy również inne nieruchomości inwestycyjne, m.in. działki w Osieczanach, Kornatce oraz Niepołomicach.
Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą biura.

Oferta na wyłączność

Kontakt:
Ewelina Paluszek
Bucasa Brokers
tel.:  
e-mail:  

A unique land property with a total area of 3.28 ha is for sale, located in the picturesque village of Bogusza, in the Kamionka Wielka commune, just a few kilometers from Nowy Sącz.
The plot includes two adjacent plots of land forming a compact complex with a shape close to a rectangle, with a slope towards the south, which provides beautiful views of the surrounding hills and valleys of the Beskid Niski Mountains.

The Kamionka Wielka commune is a dynamically developing region with growing interest in single-family housing and tourism services. Its proximity to Nowy Sącz guarantees a steady influx of residents seeking development land and tourists seeking the attractions of the Beskid Niski Mountains.

The property has direct access to a paved municipal road, and electricity is already connected to the property. Other utilities are available nearby.

The area is covered by a zoning plan, which significantly reduces investment risk. The land has a variety of uses, including:
MN single-family housing,
UTW areas of tourism, recreation and therapeutic services,
R agricultural land,
ZL forests,
KDZ public roads class Z.

The plot offers a wide range of development possibilities, e.g.:
Senior home quiet, surrounded by forest, possibility of creating walking paths and therapeutic zones.
Glamping and premium tourism the forest can be used for educational and recreational trails, and the open areas for luxury cabins or tents. A mixed-use project a combination of tourist and residential functions, which allows for investment diversification.

Advantages of the property:
Diverse terrain: a building part and a forest part with recreational potential
The applicable spatial development plan residential and tourist purposes
Direct exit from the municipal asphalt road
Located in a quiet and green area Attractive location for tourism and spa investments
We also offer other investment properties, including plots in Osieczany, Kornatka, and Niepołomice.
We invite you to contact us and learn more about our full offer.

Exclusive offer

Contact:
Ewelina Paluszek
Bucasa Brokers
phone:  
e-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )