DOSKONAŁA LOKALIZACJA W NOWYM SĄCZU! 154D! ul. Krańcowa, wolnostojący dom na sprzedaż z garażem w bryle budynku, pow. całkowita 151,52 m2, działka 5,30 ar. Cena: 1 200 000 zł

Doskonała lokalizacja! Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, umożliwiająca przyszłemu właścicielowi dogodny dostęp do najważniejszych punktów Nowego Sącza bądź utworzenia działalności z korzystnym dla przedsiębiorcy położeniem budynku!

Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę naszego biura, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 151,52 m2 ( powierzchnia użytkowa 129,88) usytuowany na 5,30 arowej działce przy ul. Krańcowej w Nowym Sączu!

Opis budynku:

Budynek z lat 70-tych,

Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym,

Częściowo podpiwniczony,

Budowany pustakiem MAX/ ocieplony styropianem z elewacją zewnętrzną,

Dach pokryty blachą.

Budynek posiada następujący rozkład pomieszczeń:

Piwnica wysokość 1, 90 m:

Kotłownia,
Garaż,
Pomieszczenie gospodarcze,
Spiżarka,
Parter:

Wiatrołap,
Hall,
Kuchnia,
Pokój dzienny z wyjściem na balkon i ogródek,
Pokój z wyjściem na balkon,
Łazienka,
I piętro:

Korytarz,
Łazienka,
3 sypialnie ( dwie z nich z wyjściem na balkon),
Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż typu blaszak!

Wszystkie media: prąd, gaz ziemny, kanalizacja, wodociąg, własna studnia. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym formy WOLF/ możliwość przełączenia na ogrzewanie węglowe/ ciepła woda solary!

Plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolem:

4.MN/U(45)- Teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej:

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi;

2) Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków oraz realizację nowych na zasadach:
a) wysokość nie może przekraczać 9 m,

3) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży do 150m kubatury łącznie i wysokości do 6m, wyłącznie jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu: max 60%, min. 15%;

Standard wykończenia: w 2004 roku została częściowa rozbudowa i remont całej nieruchomości:

Okna PCV,
Ściany pomalowane/płytki ceramiczne/ tapeta,
Na podłogach: panele/ płytki,
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana,
Schody prowadzące na piętro drewniane,
Podjazd wyłożony kostką brukową,
Wymienione wszystkie instalacje ( wod.-kan., elektryczna, c.o., TV)
Kominek z nawiewem do pokoi,
Największe atuty nieruchomości:

Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach,
Nieruchomość bez obciążeń,
Dom wolny od zaraz,
Dojazd- bezpośredni dostęp do drogi publicznej- asfaltowej,
Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż typu blaszak!
Przepięknie zagospodarowana działka/ drzewa, krzewy, kwiaty itp.
Dom w całości ogrodzony z kutym ogrodzeniem na zamówienie i bramą otwieraną na pilota,
Idealna lokalizacja dająca możliwość utworzenia działalności z korzystnym dla przedsiębiorcy położeniem budynku!
W pobliżu: przystanki, sklepy, galeria Trzy Korony, ok. 10 minut spacerem Rynek, szpital, park, miasteczko rowerowe oraz część rekreacyjno- rozrywkowa,
Cena: 1 200 000 zł do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax.   kom.  
,