Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom parterowy, wolnostojący w prestiżowej lokalizacji przy ul. Bora Komorowskiego w Nowym Sączu.

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń przystosowany do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Rozkład domu:
I) parter (przystosowany został pod działalność usługową - siłownia) - hol, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, pokój dzienny, przedpokój, sypialnia, sauna, łazienka 3x, pom. gospodarcze, kotłownia, garaż;
II) poddasze użytkowe - salon, kuchnia, spiżarnia, korytarz, łazienka, sypialnia, garderoba, pokój dzienny.

Standardy techniczne:
rodzaj materiału pustak;
wykonane ocieplenie budynku;
wykonana nowa, elegancka elewacja;
dach czterospadowy, pokryty blachą;
okna PCV (nowe);
wykonana instalacja elektryczna;
wykonana instalacja wodociągowa - przyłącz do studni;
wentylacja mechaniczna;
pełna termomodernizacja;
instalacja fotowoltaiczna;
solary;
klimatyzacja.

Media:
* prąd - tak
* gaz - tak,
* kanalizacja - miejska
* woda - prywatna studnia na działce (możliwość przyłączenia do wodociągu miejskiego)
* Internet światłowodowy

Nieruchomość posiada:
- wbudowany garaż dwustanowiskowy,
- wiatę,
- podwórko wykonane w całości z kostki brukowej (miejsce parkingowe dla kilku samochodów),
- ogrodzenie zabezpieczone bramą wjazdową na pilota.

Wyjątkowy ogród znajdujący się na terenie działki o pow. 8 ar tworzy niesamowity klimat. Ciekawym udogodnieniem jest miejsce do palenia ognisk - jest to świetne rozwiązanie w okresie letnim.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; oznaczona symbolem III.1.MM - tereny zabudowy mieszanej, z wyłączeniem zabudowy zagrodowej .

Nieruchomość posiada dostęp do drogi; forma prawna drogi dojazdowej - miejska (bezpośredni dojazd do ul. Bora Komorowskiego).

Lokalizacja:
Osiedle Zawada jest jednym z najbardziej prestiżowych i prężnie rozwijających się osiedli w Nowym Sączu - potocznie zwanym sypialnią Nowego Sącza . Przyciąga mieszkańców przez bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut). Osiedle przystosowane jest dla rodzin z dziećmi, ponieważ oferuje różne formy aktywnego spędzania czasu. Znajdują się tam place zabaw, siłownia Pod Chmurką , liczne trasy rowerowe i boiska sportowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, Szkoła Podstawowa nr 16, przedszkole, sklepy, usługi, kościół, restauracja, boiska sportowe, rzeka Kamienica, trasy rowerowe, place zabaw.

Nieruchomość z potencjałem!

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji w terenie!
Tel.:  
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail:  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.