Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:

Wolnostojący, przestronny dom jednorodzinny z zadbanym ogrodem, garażem oraz pełnym podpiwniczeniem, położony w doskonale skomunikowanej części Nowego Sącza przy ul. Kołłątaja. To oferta idealna dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i placówek edukacyjnych.
Lokalizacja

Ulica Kołłątaja to jedna z bardziej komfortowych do życia lokalizacji w Nowym Sączu spokojna, kameralna, z zabudową jednorodzinną, a zarazem z doskonałą infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się:

Szkoła Podstawowa nr 6 im. ks. Jerzego Popiełuszki ok. 300 m

Przystanek autobusowy (linie MPK) ok. 200 m

Sklepy spożywcze ok. 400 m

Centrum Nowego Sącza (Rynek, galerie handlowe) ok. 2 km

Park Strzelecki ok. 1,5 km

Dworzec PKP/PKS ok. 2,3 km
Położenie domu zapewnia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską do wszystkich najważniejszych punktów w mieście.
Nieruchomość składa się z:

Domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 200 m, w tym 150 m powierzchni użytkowej

Pełnego podpiwniczenia z funkcjonalnymi pomieszczeniami

Działki o powierzchni 454 m ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej

Garażu z osobną toaletą, znajdującego się na terenie posesji
Dom został wybudowany w 1965 roku i przez lata był regularnie modernizowany. Rozkład pomieszczeń jest przemyślany i zapewnia komfort nawet dla dużej rodziny.
Układ pomieszczeń

Parter:

Przestronny salon z wyjściem na taras od strony ogrodu zapewniający intymność i ciszę

Osobna kuchnia ze spiżarnią

Toaleta

Przedpokój

Pierwsze piętro:

Trzy sypialnie (wyjście na balkon z dwóch sypialni)

Łazienka z wanną

Przedpokój
Drugie piętro:

Trzy dodatkowe sypialnie

Łazienka z prysznicem

Przedpokój

Garderoba
Piwnica:

Pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia, kotłownia, magazyn
Garaż:

Murowany, z osobnym wejściem oraz toaletą
Instalacje i modernizacje

Modernizacja instalacji kanalizacyjnej i komina ok. 2000 r.

W części domu są wymienione okna PCV i drzwi wejściowe w 2005 r.

Centralne ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy) z możliwością grzania wody

Piecyk gazowy do podgrzewania wody w łazience

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 454 m jest w pełni zagospodarowana znajduje się tu m.in. trawnik, nasadzenia ozdobne oraz przestrzeń wypoczynkowa przy tarasie. Taras zlokalizowany od strony ogrodu pozwala cieszyć się prywatnością z dala od miejskiego zgiełku.

Dodatkowe udogodnienia

Możliwość adaptacji dwóch niezależnych stref mieszkalnych (piętra)

Dojazd drogą asfaltową, posesja ogrodzona

Wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska

Informacje dodatkowe

Nieruchomość z pełną własnością i księgą wieczystą bez obciążeń.
To dom o dużym potencjale, w wyjątkowej lokalizacji idealny zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób szukających przestrzeni do życia z możliwością pracy zdalnej.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.