Willa na sprzedaż, Nowy Sącz ul. Jamnicka.
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom wolnostojący, który czeka gotowy na nowych mieszkańców, ceniących sobie wygodę, jakość i komfort. Już od progu widać, że właściciele zadbali o najwyższy standard wykończenia w taki sposób, że z czystym sumieniem można nazwać go . willą. Budowali go dla siebie, nic dziwnego, że nie szczędzili na jakości materiałów i wykonania.

Poniżej najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jednocześnie serdecznie zapraszam do kontaktu i zadawania pytań!

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Dom znajduje się w Nowym Sączu, przy ulicy Jamnickiej. To spokojna, cicha i willowa okolica, gdzie nie brakuje terenów zielonych Lasu Falkowskiego, ścieżek wzdłuż rzeki, a jednocześnie na piechotę można dotrzeć do restauracji, czy wysłać dziecko do szkoły.
3 km do centrum Nowego Sącza
1,6 km do szkoły podstawowej
1,7 km do przedszkola
1,6 km do centrum handlowego
1,3 km do hali sportowej, basenu, ścianki wspinaczkowej i lodowiska
1,7 km do dydaktycznej ścieżki Lasu Falkowskiego

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa domu: 232,42m2, powierzchnia działki: 0,871 h.
Działka ma dostęp do drogi publicznej, ale sam wjazd na posesję odbywa się przez drogę wewnętrzną, do której udziały będą sprzedane razem z nieruchomością.
Dom jest użytkowany 4 lata, jednak niektóre elementy takie jak elewacja czy płytki na górnych tarasach mają zaledwie rok.
Projekt indywidualny domu i ogrodu.
Dom posiada ogrzewanie gazowe: na parterze podłogowe, na piętrze są grzejniki.
Własna studnia głębinowa zaopatruje w wodę, kanalizacja.
Ekspozycja domu: południowy zachód. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest doświetlony i przytulny.
system monitoringu, alarm i domofon.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom jest wykończony z użyciem najlepszej jakości materiałów, co w tym przypadku nie jest jedynie pustym zapewnieniem. Część materiałów i elementów wykończenia jest sprowadzana prosto z Włoch. Właściciele zadbali także o bardzo rzetelny poziom prac wykończeniowych. Dom jest gotowy do wprowadzenia. Najważniejsze aspekty wykończenia poniżej:
Okna PVC zintegrowane z moskitierami.
Marmurowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
Kamienne listwy przypodłogowe.
Płytki włoskiej firmy Marazzi.
4 sypialnie, każda ma swo ją łazienkę.
Ceramika łazienkowa marki Villeroy&Boch.
Gipsowe płyty 3D na klatce schodowej sprowadzane z Włoch.
Szklane podwójne balustrady i drewniane schody.
Karnisze elektryczne w salonie i jadalni.
Inteligentny system FIBARO, pozwalający, z poziomu aplikacji, na sterowanie: ogrzewaniem, monitoringiem, otwieraniem i zamykaniem bramy garażowej i wjazdowej, alarmem, domofonem, oświetleniem, a nawet kątem ustawienia telewizora.
Zaprojektowany indywidualnie i pięknie utrzymany ogród, a w nim: automatyczne oświetlenie, zraszanie trawników i linie kroplujące. Do ogrodu jest również wyprowadzone nagłośnienie.
W kuchni zabudowa meblowa na wymiar, wykonana przez nowosądecką firmę Q-Meble, a samo AGD to ekskluzywna marka Miele: nowi właściciele będą mieli do dyspozycji 3 piekarniki i winiarkę.
Drzwi wewnętrzne z krakowskiego salonu Max Fliz.
Zabudowa meblowa na wymiar w każdej sypialni.

LINK DO FILMU

Klient kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją sprzedający! Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej willi.
Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.
Anna Cholewa, Agentka Nieruchomości
 

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.