Oferuję do sprzedania nieruchomość położoną w Nowym Sączu przy ul. Gabrieli Zapolskiej zabudowaną murowanym domem jednorodzinnym oraz murowanym garażem dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 31,60 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej, bardzo atrakcyjnej części Nowego Sącza, wśród zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej niskiej. W najbliższej okolicy znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. W odległości około 400 m, tj. 5 minut spacerem zlokalizowane jest Centrum Handlowe EUROPA . W odległości około 350 m znajduje się II Liceum Ogólnokształcące im. M. Konopnickiej, a w odległości około 150 m zlokalizowany jest Zespół Szkół Ekonomicznych im. Oskara Langego oraz Szkoła Podstawowa nr 7. Rynek oddalony jest o około 1500 m. Nieruchomość ma bardzo dobre położenie pod względem dostępu do środków komunikacji publicznej - najbliższe przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości niespełna 300 i 400 m, tj. około 4-5 minut pieszo.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wybudowany w 1992 r. na planie zbliżonym do litery L , który posiada dwie kondygnacje nadziemne - parter i poddasze użytkowe. Budynek jest również całkowicie podpiwniczony. W latach 2002 - 2003 budynek został rozbudowany i zmodernizowany. Do budynku przylega zadaszony taras wykończony płytkami kamiennymi. Nieruchomość składa się z jednej działki w kształcie kwadratu o powierzchni 1147 m2 i jest w pełni zagospodarowana. Wokół budynku znajduje się urządzony ogród z zadrzewieniami i zielenią ozdobną, dojściami i placem manewrowym, które wykończone są naturalnym kamieniem. Ogród wyposażony jest w instalację do podlewania nasadzeń. Teren nieruchomości w pełni ogrodzony. Budynek garażu wyposażony jest w dwie niezależne bramy wjazdowe sterowane zdalnie.
Wejście główne do budynku mieszkalnego zlokalizowane jest od strony północno - zachodniej. Na układ funkcjonalny domu składają się:
- na parterze: przedsionek oraz hol z klatką schodową, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia z jadalnią, wc, spiżarka, korytarz oraz pokój - gabinet;
- na poddaszu: korytarz z klatką schodową, łazienka, dwa pokoje, garderoba, schowek.
Ponadto na parterze i poddaszu wydzielone są pomieszczenia, które mogą być użytkowane np. jako biura wraz z zapleczem socjalno - sanitarnym, które posiadają osobne wejście zlokalizowane od strony zachodniej budynku.
Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 309,97 m2, gdzie powierzchnia mieszkalna wynosi 248,87 m2 i powierzchnia użytkowo - biurowa to 61,10 m2.
W części komunikacyjnej na parterze posadzki wykończone są płytkami marmurowymi, w pokoju dziennym oraz w jadalni znajduje się parkiet drewniany. W kuchni podłoga wykończona jest płytkami kamiennymi. Na poddaszu podłogi w korytarzu i w pokojach wykonane są z desek z naturalnego drewna. W łazience na podłodze znajdują się płytki ceramiczne. Stolarka okienna drewniana. Pomieszczenia ogrzewane są poprzez grzejniki płytowe zasilane z pieca gazowego dwufunkcyjnego, ale jest również możliwość dogrzewania pomieszczeń ciepłem pochodzącym z kominka. W kuchni znajduje się zabudowa meblowa wykonana na wymiar .
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- wodociągową
- gazową
- kanalizacji sanitarnej
- centralnego ogrzewania i ciepłej wody (piec gazowy dwufunkcyjny)

W przypadku dodatkowych, bardziej szczegółowych pytań zapraszam do kontaktu.