Bardzo atrakcyjna propozycją najmu powierzchni użytkowej w wybudowanym w 2017 r. dwukondygnacyjnym budynku, z podziemnym garażem, o łącznej powierzchni 1400 mkw.
Obiekt przeznaczony pod działalność handlową, usługową lub biurową, zlokalizowany w centrum Nowego Sącza, w pobliżu największej w regionie galerii handlowej "Trzy Korony".
Budynek znajduje się w strefie dużego natężenia ruchu pieszego i samochodowego.
W chwili obecnej dostępne do wynajmu jest do ok. 330 mkw. na parterze i do 510 mkw. na I piętrze. Możliwość wynajmu zróżnicowanych powierzchni.
Opłata za najem od 45 zł/mkw.
STANDARD WYPOSAŻENIA
Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i wyposażony m.in. w:
* dwie windy, jedna marki KONE obsługującą wszystkie kondygnacje, dostosowane do osób niepełnosprawnych, druga COLOREX LIFT obsługująca chodnik, parter przed budynkiem,
* podgrzewane schody wejściowe do budynku,
* internet - darmowe WiFi oraz 32 pary Internetu do wykorzystania przez Najemców,
* szklana elewacja z systemem trzyszybowym, dwukomorowym, zewnętrzną szybą posiadającą filtr odbijający promienie słoneczne zapobiegając nagrzewaniu wnętrza budynku, co pozwala na znaczne oszczędności eksploatacyjne - współczynnik przenikania ciepła poniżej U- 0,9,
* klimatyzacja DAIKIN - woda lodowa + ciepło technologiczne (klimakonwektory mogące ogrzewać i chłodzić jednocześnie),
* opomiarowanie zużycia ciepła oraz chłodu zapewnia rzeczywisty podział kosztów i opłat,
* system wentylacji mechanicznej (rekuperacja - odzyskiwanie ciepła z budynku),
* bezpieczeństwo energetyczne - moc 160KW, zasilanie z dwóch punktów (nie podlega ograniczeniom poboru mocy takim jak galerie),
* przełącznik pozwalający zasilać budynek z dwóch niezależnych podstacji,
* stację uzdatniania wody zapewniająca doskonałą jakość wody pitnej jak również do zastosowania w salonach np. fryzjerskich, kosmetycznych - woda pozbawiona CHLORU,
* odkurzacz centralny w każdym lokalu,
* system alarmowy,
* monitoring,
* miejsce na reklamę,
* możliwość rozładunku euro palet z obszernego chodnika przed budynkiem,
* możliwość dostawy towaru windą zewnętrzną oraz poprzez garaż,
Budynek został zaprojektowany oraz wykonany jako wielobranżowy, posiada pozytywną decyzję Małopolskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Najniższy poziom - garaż z 23 miejscami parkingowymi.
Parter - 700 m kw. powierzchni użytkowej (w tym części wspólne - WC dla osób niepełnosprawnych, WC dla personelu, WC dla klientów, szatnia, kuchnia - wyposażona w mikrofalówkę, lodówkę oraz płytę grzewczą).
Piętro - 700 m kw. powierzchni użytkowej (w tym części wspólne - WC dla personelu, WC dla klientów, kabina prysznicowa, szatnia, kuchnia, wyposażona w mikrofalówkę, lodówkę oraz płytę grzewczą).
Do atutów budynku należy zaliczyć:
* brak w obiekcie ścian działowych co pozwala w pełni wykorzystać potencjał przestrzeni oraz możliwość aranżacji wnętrza wedle własnych potrzeb, od posadzki do sufitu,
* całkowicie przeszklona elewacja frontowa i boczna dają doskonałe możliwości ekspozycyjne,
* możliwość wykonania prac adaptacyjnych dla Najemców poprzez firmy współpracujące z inwestorem.
Zapraszamy do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo