Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U.
Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów:
1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia.
Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2 zgodnie z przepisami odrębnymi.

Opis oferty

Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m 2 .
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 494,18 m 2 oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m 2 . Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN.

Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie.
Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m 2
budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m 2 .
W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna
100 m - przystanek autobusowy
200 m - centrum handlowe ,Europa II Plaza Nowy Sącz
550 m - droga krajowa nr 87
1,4 km - stacja kolejowa ,Nowy Sącz i dworzec autobusowy

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.