Budynek znajduje się w południowej części obszaru miasta Nowego Sącza, w dzielnicy " Nawojowska". Działka położona jest po południowej stronie ul. Grunwaldzkiej, pomiędzy niską zabudową nr 176 i 180.
Działka na kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 180mx20m i powierzchni 21a28m2. Od strony północno - zachodniej graniczy z pasem drogowym ulicy Grunwaldzkiej, a pozostałe sąsiedztwo to działki częściowo zabudowane ( budynek jednorodzinny, przedszkole, budynki gospodarcze).
Teren działki nachylony jest łagodnie w kierunku północno - zachodnim, a średni spadek terenu wynosi ok. 3% z rzędnymi: max 300,00m.n.p.m. - min 327,13m.n.p.m.

Uzbrojenie terenu:
- bezpośrednio na działce linia NN i gaz,
- w ulicy Grunwaldzkiej: kanalizacja i woda
- Światłowód
Obiekt to budynek mieszkalno - usługowy, w którym zaprojektowano mieszkanie, pomieszczenia biurowe oraz garaż z sześcioma miejscami postojowymi.
Od strony wjazdu na działkę zlokalizowano pomieszczenia biurowe, w parterze oraz na piętrze pomieszczenia biurowe pod wynajem. Poziom parteru i piętra z funkcją biurową połączony jest klatką schodową dostępną z zewnątrz.
W części centralnej w parterze zaprojektowano garaż z sześcioma miejscami postojowymi. W głębi działki wejście do części mieszkalnej i technicznej. Mieszkanie zlokalizowane na piętrze dostępne oddzielną klatką schodową.
Wysokość obiektu:
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 9,59m (wysokość kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu istniejącego po stronie elewacji frontowej)
Gabaryty budynku:
długość 48,22m x szerokość 10,65m x wysokość 9,40m
Obiekt dostępny dla osób niepełnosprawnych; wejście do usług - biur w parterze bezpośrednio z terenu.
Na terenie przewidziano miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej.

Technologia wykonania:

Ściany zewnętrzne :
murowane gr .25 cm POROTHERM , z ociepleniem 15 cm (Termo Organika GALAXY fasada

Ściany wewnętrzne :
-ściany konstrukcyjne gr 25cm POROTHERM
-ściany wypełniające - gr 12 cm
- ściany międzylokalowe (biura- mieszkanie) gr.12 cm -POROTHERM AKU z wypełnieniem spoin pionowych, izolacyjność akustyczna R'A1=50 dB
- ściany o odporności ogniowej REI 60
Kominy
Przewody wentylacyjne i spalinowe
Przewody wentylacji grawitacyjnej z pustaków "schiedel" i "schiedel rondo plus"
obmurowanych gr 12 cm na kondygnacjach, nad dachem ocieplenie 5cm styropia

Stropodachy:
Stropodach pełny i wentylowany (część strychowa), izolowany termicznie wełną mineralną ROCKWOOL gr. 25cm, pokrycie blachą na rąbek - panele.

Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe fundamenty:

izolacja powłokowa z mas bitumicznych do styropianu
izolacje pomieszczeń - izolacja pozioma z foli PE02, w pomieszczeniach mokrych folia PE 03 + folia w płynie - BOTACIT
stropodach - wg rozwiązań systemowych - folia paroizolacyjna, folia paroprzepuszczalna
Okna i drzwi
- zestawy aluminiowo-szklone - ściany szczytowe
- stolarka okienna - pcv ; współczynnik przewodności cieplnej
- drzwi zewnętrzne- ocieplane, k=1,5 W (m2K), aluminiowo-szklane,
- drzwi zewnętrzne do kotłowni : stalowe, z nawiewem, ocieplane,
- bramy garażowe - stalowa, segmentowa, podnoszona, z otworami

Drzwi wewnętrzne
drzwi wejściowe do mieszkania- stalowe, gładkie, wzmacniane- antywłamaniowe,
drzwi do pom. biurowych, socjalnych, pokoi - sypialni, garderoby: drewniane, płytowe, okleinowane
drzwi do łazienek, sanitariatów, pralni : drewniane, płytowe, okleinowane z wentylacją
drzwi do spiżarki i garderoby (mieszkanie) przesuwne, drewniane, okleinowane
drzwi z klatki schodowej (cz. biurowa) na korytarz- aluminiowo-szklone EI30
drzwi w przedsionkach garażu - drewniane, pełne, ocieplone, okleinowane, EI30
drzwi do boksu garażowego- stalowe ażurowe z siatki stalowej na profilach stalowych
Instalacja sanitarna:
Wszystkie kondygnacje wyposażono w instalację wod.-kan.
Na kondygnacjach zaprojektowano łazienki, sanitariaty, pom. socjalne i aneks kuchenne. Do wszystkich punktów poboru doprowadzona jest instalacja wod.-kan.
Ciepła woda dostarczana jest z dwóch niezależnych piecy gazowych dwufunkcyjnych

Instalacja centralnego ogrzewania - c.o.:
źródłem ciepła jest ciepło z piecy gazowych z kotłowni w budynku.

Wentylacja:
wentylacja grawitacyjna, w sanitariatach wzmożona

Instalacja elektryczna:
oświetlenia podstawowego,
gniazd wtyczkowych,
siłowej
połączeń wyrównawczych i uziemień specjalnych
piorunochronnej,
ochrony od porażeń
Gospodarka wodami opadowym
Odprowadzenie wody opadowej do szczelnego podziemnego zbiornika na deszczówkę o poj. 10 000 litrów (10m3), instalacja z przepompownią do wykorzystania na ogrodzie oraz zewnętrzne krany na budynku.
Aby poznać więcej szczegółów proszę o telefon.