Hale produkcyjno-magazynowe + dom z basenem na sprzedaż Nowy Sącz/Podrzecze.

Oferujemy na sprzedaż obiekt mieszkalno- warsztatowo- magazynowo biurowy , położony w Podrzeczu (koło Nowego Sącza). Nieruchomość znajduje się praktycznie na granicy Podrzecza ze Świniarskiem w bliskim ale nieuciążliwym sąsiedztwie (ok.100 m) zachodniej obwodnicy Nowego Sącza

NIERUCHOMOŚĆ świetnie nadaje się do prowadzenie działalności gospodarczej np. : w formie warsztatu samochodowego (lakiernictwo / mechanika) , magazynu , wulkanizacji lub innej działalności produkcyjno usługowej . Duży plac manewrowy (500 m²) zapewnia wystarczająco miejsca na parking i swobodną komunikację między budynkami. Dodatkową zaletą jest fakt że działalność można prowadzić pod stałym nadzorem w miejscu zamieszkania.

BUDYNEK MIESZKALNY (A)
Powierzchnia: 154 m² + 154 m² piwnic
Budynek mieszkalny murowany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, parterowy całkowicie podpiwniczony. Parter dwupoziomowy.

Parter podzielony jest na dwie funkcjonalne części:
część dzienna znajduje się na niższym poziomie i składa się z: komunikacji, garderoby, spiżarni, wc, kuchni, jadalni, salonu, pokoju z kominkiem, pokoju z wyjściem na taras
część sypialna znajduje się na drugim poziomie, na który prowadzi niewielka klatka schodowa i składa się z: 3 pokoi, łazienki i korytarza.

Dom podpiwniczony łącznie około 154 m² piwnic. W piwnicy znajduje się 8 pomieszczeń , w tym wyposażona siłownia i kotłownia.

Ogrzewanie z własnej kotłowni plus kominek z płaszczem wodnym. W budynku są wszystkie niezbędne instalacje oraz solary do podgrzewania wody.

W części działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, teren zagospodarowany zielenią, głównie krzewami i trawnikiem. W części rekreacyjnej znajduje się basen odkryty oraz oczko wodne.

Ciągi komunikacyjne do budynków, wjazd na nieruchomość i plac manewrowy oraz chodnik wokół budynku mieszkalnego utwardzone są kostką brukową.

_

BUDYNEK WARSZTATOWO BIUROWY (B)

Powierzchnia 357 m²

Budynek warsztatowo biurowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, jedna klatka schodowa.

W piwnicy znajduje się kotłownia z której można także zasilać budynek mieszkalny ( A ). Oznacza to , że oba budynki ( A ) i ( B ) mogą być zasilane z jednego źródła.

Parter podzielony jest na dwie funkcjonalne części: socjalną i magazynową.
W części socjalnej znajduje się pomieszczenie socjalne i łazienka oraz jedno pomieszczenie biurowe.

W części magazynowej znajdują się 4 pomieszczenia magazynowo warsztatowe.

Na poziomie piętra znajdują się z 3 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, łazienka i korytarz.

_

BUDYNEK WARSZTATOWO MAGAZYNOWY (C)

Powierzchnia 308 m²

Budynek garażowy jednokondygnacyjny składający się z trzech pomieszczeń garażowych o łącznej powierzchni ok 308 m². Budynek murowany , kryty blachą trapezową, okna PCV, posadzki betonowe. Bramy wjazdowe aluminiowe uchylne

_

BUDYNEK GOSPODARCZY (D)

Powierzchnia 51 m²

Budynek gospodarczy parterowy, połączony jest ścianą południową z budynkiem
warsztatowo magazynowym ( C ) . Składa się z pomieszczenia socjalnego, korytarza i magazynu. Nad parterem nadbudowane poddasze.

____________________

BUDYNEK GARAŻ (E)

Powierzchnia 35 m²

Budynek garażowy murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, z dwoma
stanowiskami na samochody. Dach dwuspadowy, pokrycie blacha trapezowa. Ściany zewnętrze otynkowane. Tynki wewnętrze cementowo wapienne białkowane, posadzka betonowa. Stolarka okienna PCV, bramy wjazdowe aluminiowe uchylne.

_

UTWARDZONY PLAC MANEWROWY

Powierzchnia 500 m²

Plac manewrowy utwardzony kostką brukową o powierzchni ok 500 m2, znajdujący się w centralnej części nieruchomości.

Cena nieruchomości: 1 280 000 PLN