Oferowana nieruchomość to kamienica mieszcząca się w Nowym Sączu przy ulicy Wałowej 2.

Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, przy skrzyżowaniu deptaków ul. Jagiellońskiej, ul. Szwedzkiej oraz ul. Wałowej. Jest to miejsce o największym natężeniu ruchu pieszych w całym mieście, co czyni je niewątpliwie jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych w Nowym Sączu. Zaledwie kilkaset metrów od Wałowej znajduje się rynek, na którym odbywa się większość imprez organizowanych przez miasto. Również około 200m obok znajduje się rynek maślany, który będąc miejscem handlu przyciąga codziennie tłumy ludzi w tę okolicę, zaś koło niego znajduje się kilka parkingów, na których zawsze znajdzie się miejsce do zaparkowania.

Kamienica jest bardzo rozpoznawalnym miejscem wśród mieszkańców Nowego Sącza za sprawą prowadzonej w niej od niemal 30 lat działalności gastronomicznej jaką jest "Coctailbar Na Wałowej". Na parter budynku (258m2) składa się właśnie ten lokal, wraz z całym zapleczem produkcyjnym, niezbędnym do tego typu działalności. Poza wejściem do budynku od strony lokalu z ulicy Wałowej do poziomu parteru prowadzą 3 wejścia z podwórza, w tym dwa wyposażone w rampy oraz 2 wejścia do piwnic. Do obiektu przynależy też parterowa dobudówka, którą wedle planu zagospodarowania przestrzennego można rozbudować do poziomu kamienicy co doda jej kolejnych kilkaset metrów.

Piwnice (242m2) to kotłowania (pomieszczenie z osobnym wejściem), która ogrzewa wszystkie kondygnacje budynku, oraz pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako magazynowe. Część z nich dostosowana jest pod ewentualną działalność gastronomiczną.

Na pierwszym piętrze budynku (235m2) mieszczą się trzy mieszkania przeznaczone pod wynajem. Pierwsze z nich to nowoczesne, niedawno wyremontowane mieszkanie dwu pokojowe z dużym salonem z otwartą kuchnią. Drugie to kawalerka w stanie dobrym do lekkiego odświeżenia po obecnych lokatorach. Piętro uzupełnia trzecie mieszkanie 3 pokojowe z salonem z otwartą kuchnią w stanie dobrym, do lekkiego odświeżenia po obecnych lokatorach.

Na drugim piętrze (235m2) znajdują się również trzy mieszkania. Mieszkanie pierwsze to sypialnia z salonem z aneksem kuchennym w stanie bardzo dobrym, nowoczesne, po niedawnym generalnym remoncie (poza łazienką i wc). Mieszkanie numer dwa to lokal zawierający sypialnię, garderobę, salon wraz z osobną kuchnią, całe mieszkanie cechuje bardzo wysoki standard (kilka lat po generalnym remoncie). Ostatnie mieszkanie na tym poziomie wymaga generalnego remontu.

Poddasze (236m2) to przestrzeń idealna do zagospodarowania jako hostel lub kilka małych mieszkań. Stan do generalnego remontu przy czym jedno z mieszkań zostało już wydzielone i jest użytkowane (stan dobry, do odświeżenia)

Budynek posiada również solary na dachu, dzięki którym ciepła woda w całym budynku przez połowę roku jest darmowa .

Jeżeli jesteś zainteresowany tą inwestycją skontaktuj się z agentem.

(tel.email )

:oferta eksportowana z programu mediaRent: